疫情期间房东必须要给租客减免租金吗
〖壹〗、疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
〖贰〗 、上海疫情期间个人房租减免需视具体情况而定 ，无法一概而论，主要分为个人租客和企业租户两种情况：个人租客方面：住房租赁本质属于市场行为 ，出租方是否减免房租完全取决于双方协商结果 。法律层面未强制要求房东必须减免租金 ，因此房东选取不减免是合理合法的 。
〖叁〗 、但租房是用来自己居住的话，要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
太好了!维州政府为租客 、业主减负!满足这些条件,可申请租房补助和土地税...
〖壹〗 、租金减免补助金 申请条件：租客与业主已登记租金减免协议；租金占税前总收入超30%；储蓄少于10000澳元（不含退休金）；每周税前收入低于1903澳元 。补助形式：政府直接向业主支付比较高3000澳元补助金 。无需支付赔偿金或违约金 因疫情遭受严重困难的租客提前28天通知业主并搬离的 ，无需赔偿损失或缴纳违约金。
当前疫情下能否减免一定期限的租金甚至解除租赁合同?
〖壹〗、能否解除租赁合同法律依据根据《中华人民共和国合同法》第九十三条 ，当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时 ，解除权人可以解除合同。
〖贰〗 、合同订立后再以受疫情防控影响为由要求减免租金 、延长租期或解除合同的 ，不予支持 。
〖叁〗、租客能否以疫情为由要求解除租赁合同？不可以 。根据《合同法》第一百一十七条和《民法总则》第一百八十条，金钱给付义务（如支付租金）通常不存在履行不能的情况。除非合同明确约定疫情可解除合同，否则租客无权单方面解约 。租客能否依据“情事变更”原则要求解除合同或减免租金？解除合同：可以 。
